18日，国家统计局公布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，从数据来看，昆明（楼盘）新建商品住宅价格在同比仍下跌3.9%的情况下，环比没有上涨也没有下跌，这也是昆明新建商品住宅价格继去年6月以来连续16个月环比下跌后，10月份环比出现了止跌的情况。

　　新房

　　新房价环比止跌小户型还微涨

　　从全国来看，与9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降1.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，上涨的城市有16个。

　　而昆明，10月份，新房价格同比仍有下跌。具体为：新建住宅价格同比下跌了3.2%，环比没有上涨也没有下跌；新建商品住宅价格同比下跌了3.9%，环比没有上涨也没有下跌；其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比下跌了2.5%，环比上涨了0.1%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比下跌了4.8%，环比没有上涨也没有下跌；144平方米以上新建商品住宅价格同比下跌了4.4%，环比没有上涨也没有下跌。从数据不难看出，昆明上个月新房价格同比仍有下跌，但跌幅有所收窄，而环比已经止跌，且90平方米及以下新建商品住宅价格环比还有0.1%的小幅上涨。

　　二手房

　　小户型二手房价环比涨了0.5%

　　二手住宅价格变动方面，与9月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有38个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有24个，持平的城市有1个。

　　10月份，昆明的二手住宅价格同比下跌了3.1%，环比没有上涨也没有下跌；其中，90平方米及以下二手住宅价格同比下跌了3.6%，环比上涨了0.5%，90平方米至144平方米二手住宅价格同比下跌了2.6%，环比下跌了0.2%，144平方米以上二手住宅价格同比下跌了3.3%，环比下跌0.4%。从数据来看，上个月昆明的二手住宅价格仍有下跌，9月昆明的二手房价格环比出现了小幅上涨的势头，但到了10月份除了小户型二手住宅价格环比上涨了0.5%以外，其余价格指数环比又有下跌。

　　由此，业内人士也分析认为，虽然新房价格在10月份出现了止跌，这也算一个好迹象。在目前昆明楼市库存压力仍较大的情况下，随后昆明房价仍有一段时间将持续这样上下波动的情况。